لا ينبغي أن يكون "البيت المُجدد بالكامل" عبئًا على السكان

وقت الإصدار:

2018-10-11

في 22 مايو، صدرت رسميًا

　　في 22 مايو، تم إصدار "الإجراءات الإدارية للديكور الكامل للمباني السكنية التجارية في مقاطعة هاينان (تجريبية)" رسميًا. ووفقًا لهذا الإجراء الإداري، يجب تنفيذ جميع مشاريع الإسكان التجاري التي حصلت على تصاريح البناء بعد 1 يوليو 2017 (شاملة) بالكامل. الديكور. ستصبح هاينان أول مقاطعة تنفذ بالكامل الديكور الكامل للمساكن التجارية.

　　تشير عبارة "غرفة مُجددة بالكامل" إلى إتمام أعمال الديكور وتركيب المرافق الأساسية مثل الجدران والأرضيات، وخطوط المياه والكهرباء، ومقابس التبديل، وغيرها من المرافق الأساسية قبل التسليم، وتركيب تركيبات المطبخ والحمام مثل الخزائن، والأدوات الصحية، إلخ. ومع ذلك، لا توجد قيود على "الديكور الداخلي" الذي يعكس شخصية المالك، مما يترك مجالًا للعب. على الرغم من أن مثل هذا "المنزل المُجدد بالكامل" يمكن أن يمنع السكان من فتح ثقوب في الجدران واستبدال مفاتيح الكهرباء، وأنابيب المياه، إلخ، إلا أن تخطيط ووضع الأثاث في كل منزل مختلف. إذا كانت الأسلاك، وأنابيب المياه، والمقابس، واتجاه وتركيب الصنابير لا تلبي متطلبات السكان، إما أن يضطر السكان إلى قطع ثقوب في الجدران لإعادة تركيبها، أو يمكنهم فقط سحب مقابس مؤقتة، إلخ، مما يجعل المنزل في حالة فوضى.

　　إلى جانب ذلك، على الرغم من أن "الإجراءات" توضح أن تكلفة الديكور لن يتم تحصيلها بشكل منفصل وستُدرج في السعر الإجمالي للمنزل في عقد البيع، إلا أنه من المشكوك فيه أيضًا ما إذا كان سعر الديكور المدرج في السعر الإجمالي معقولًا. باسم "الإسكان"، يتم رفع أسعار الإسكان للحصول على المزيد من الأرباح غير المشروعة، وليس لدى الجمهور خيار آخر، لذلك أصبح هذا الديكور المجمع في الواقع "زيادة سعر مُخفية".

　　على الرغم من أن "الإجراءات" واضحة، إلا أن عقد شراء المنزل يجب أن يحدد المعايير المحددة لمواد الديكور الرئيسية، والأجزاء، والمعدات، وجودة البناء، وفترة ضمان الجودة. ولكن من الذي سيضمن جودة مواد الديكور هذه، والمكونات، والمعدات؟ نظرًا لأن العديد من مواد الديكور لا يمكن رؤيتها من الخارج بعد الانتهاء من الديكور، فإذا تم خلط بعض المواد رديئة الجودة في الداخل، فلن يتمكن السكان من التحقق من ذلك. على الرغم من أن "الإجراءات" لديها عمر افتراضي واضح، حتى لو استخدم المطورون موادًا رديئة نسبيًا، فلن تكون هناك مشاكل بشكل عام خلال سنتين أو ثلاث سنوات. لذلك، بعد انتهاء تاريخ الصلاحية، لمن يجب عليك اللجوء لحل المشكلة؟

　　بالإضافة إلى ذلك، بعد تركيب المرافق الثابتة مثل الخزائن والأدوات الصحية في الحمام والمطبخ في مكانها، وتزيين الجدران، يكون لون وأسلوب كل منزل متماثلًا، لذلك لا يوجد ميزة خاصة. أيضًا، قد يكون من الصعب على بعض المنازل تزيين الغرف، إلخ. من الصعب جدًا مطابقة التخطيط واللون مع تخطيط الغرفة، والأثاث، والألوان الأخرى. نتيجة لذلك، إما أن يكون ديكور المنزل غير واضح، أو يتم قلب ديكور المطبخ والحمام، إلخ، مما سيؤدي بلا شك إلى زيادة العبء الإضافي على الناس والتسبب في المزيد من الهدر.

　　"أصبحت المساكن الخام تاريخًا"، إذا لم يتم التعامل معها بشكل صحيح، فقد تصبح عبئًا على مشتري المنازل. لذلك، تتطلب هاينان أن تكون جميع مشاريع الإسكان التجاري مزينة بالكامل، ويجب أن تكون هناك إجراءات تشغيل صارمة. عندما يقوم المطورون بتجديد المنازل، يجب عليهم توضيح سعر الديكور، والمعيار، والعلامة التجارية، وطراز المواد والمعدات الرئيسية، ونشرها للجمهور. هناك المزيد من الخيارات. من الضروري السماح للسكان بمعرفة ما إذا كان السعر معقولًا عند شراء منزل، ومد فترة الضمان بحيث يمكن تمديد فترة الضمان لأكثر من عشر سنوات. مواد خداع الجمهور.

　　ستصبح هاينان أول مقاطعة تنفذ بالكامل الديكور الكامل للمساكن التجارية، ويجب القيام بذلك بشكل جيد. من الضروري أن يحصل الناس على فوائد حقيقية من المنازل المُجددة بالكامل بينما لن يعودوا يفتحون الجدران والثقوب لتلف هيكل المنازل بعد شراء المنازل المُجددة بالكامل. لا تدع "الديكور الكامل" يصبح سببًا لبعض المطورين لزيادة السعر، ولا تدع "الديكور الكامل" يصبح عبئًا على الجمهور.

2018-01-07

لا ينبغي أن يكون "البيت المُجدد بالكامل" عبئًا على السكان

2018-10-11

غالباً ما تواجه تعويضات استهلاك المنازل عتبة

2018-01-07

كيف يمكننا مساعدتك أيضًا؟